Renovation Flow
ご相談から設計・施工・アフターまで、リノベーションの全体像を全8ステップでわかりやすくご案内します。
収益不動産の大型リノベーションで培った建設ノウハウと、紀州ひのきなど自然素材の家づくりの技術。その両方を併せ持つ会社だからこそできる提案があります。
About
TSC HOMEは、収益不動産の大型リノベーションで培った建設ノウハウを持つ株式会社京都アシストと、紀州ひのきなど自然素材の家づくりを35年以上続けてきた株式会社トスクホームが合流して生まれた、不動産×建設のワンストップ企業です。戸建・マンション・収益物件まで、物件の種類や規模を問わず対応し、物件探しから設計・施工・アフターメンテナンスまで一貫してお任せいただけます。
耐震・断熱改修を含めたフル／部分リノベ。京町家や築古戸建ての再生も得意としています。
間取り変更・水回り刷新・内装一新まで。管理規約への適合確認も当社で代行します。
一棟アパート・戸建投資物件のバリューアップ工事。賃料アップ・空室対策の実績多数。
Flow
初回ご相談から完成・アフターメンテナンスまで、一貫してご担当者が伴走します。
所要：30〜60分／当社事務所・オンライン・ご自宅（伏見区・山科区）でも可
フォーム・お電話・LINEよりお問い合わせください。初回30分のご相談は無料です。「まだ漠然としている」「費用感だけ知りたい」といった段階でも構いません。押し売り・営業電話は一切いたしませんので、安心してご相談ください。
所要：1〜2時間／現地にて
物件の構造・劣化状況・採光・断熱性能などを一級建築士事務所と連携して調査。同時に、ご家族の生活動線・将来のライフプランを丁寧にお伺いします。中古物件購入前の段階でも、購入前プロ診断としてご依頼いただけます。
所要：2〜4週間
現地調査とヒアリング内容をもとに、平面プラン・仕様イメージ・概算見積をご提示します。複数案のご提案やプランの調整も柔軟に対応。ご納得いただけるまで何度でもお打ち合わせを重ねます。
所要：3〜6週間
プランとお見積りにご納得いただけましたら、工事請負契約を締結。以降、仕上げ材・設備機器・金物まで詳細仕様を1つずつ決めていきます。ショールーム見学にも同行いたします。
所要：着工日前後 数日
着工前に近隣のお宅へご挨拶に伺い、工事期間・時間帯・緊急連絡先をお知らせします。解体工事・構造補強からスタート。地盤・基礎・躯体の状態を再確認し、必要な補強を確実に行います。
工事期間中：部分2〜3ヶ月／全面4〜6ヶ月／スケルトン6〜9ヶ月
工事中は現場担当者が週1回ペースで写真・進捗報告をお届けします。現場立会いも歓迎。途中で「やっぱりここを変えたい」というご要望にも、できる限り柔軟に対応いたします。
所要：2〜3時間
工事完了後、お客様と一緒に完成検査を実施。気になる点があればその場で手直しリストに記録し、対応完了後にお引渡しとなります。設備の使い方・メンテナンス方法も丁寧にご説明します。
引渡し後：構造10年／設備5年 長期保証
お引渡し後も6ヶ月・1年・2年目の定期点検を無償で実施。トスクホーム時代から続く「建てた後も長くお付き合い」の姿勢はそのまま。リフォームの追加ご相談や住まいのお困りごとも、いつでもお気軽にご連絡ください。
Cost
工事の規模別に、概算の費用感と工期の目安をご紹介します。
200万円〜
工期：2〜3ヶ月
600万円〜
工期：4〜6ヶ月
1,200万円〜
工期：6〜9ヶ月
※ 費用はあくまで目安です。物件の状態・仕様・選ばれる素材により変動します。現地調査後に正確なお見積りをお出しします。補助金・減税制度（子育てエコホーム・長期優良住宅化・住宅ローン減税等）の活用もご提案します。
Material & Craft
トスクホームが35年以上向き合ってきた紀州ひのきや珪藻土・無垢フローリングなど、調湿性・断熱性・香りに優れた自然素材を積極採用。家族の健康とずっと続く住み心地を大切にします。
京都アシストが培ってきた一棟アパート・大型リノベの施工ノウハウ。コストと品質のバランス、工期管理、構造補強の段取りまで、建設会社ならではの提案力が強みです。
盆地特有の湿度・夏の蒸し暑さ・冬の底冷え。京都の気候を熟知した地元職人とのネットワークで、「京都で長く住める家」を実現します。
築古物件でも、現行の耐震基準を目指した構造補強と、UA値・気密を意識した断熱改修を同時に。見た目のリフォームで終わらせません。
宅建業免許を保有しているため、物件購入ローン・リフォーム一体型ローンの同時相談が可能。不動産と工事を分けずに総額で資金計画が組めます。
ご予算・ご家族構成・将来計画に合わせて、「今は部分リノベで十分」「売却→住み替えの方が得」など、お客様本位の提案を徹底しています。
Patterns
ご相談いただく代表的なシーンをご紹介します。当てはまるものがあれば、お気軽にお問い合わせください。
物件探しの段階から購入前プロ診断・資金計画・設計まで一貫サポート。「この物件、買って大丈夫？」というご相談が最も多いパターンです。
相続予定の実家を、親世帯・子世帯が快適に暮らせる間取りに。耐震・断熱改修と同時に進めるのがおすすめです。
段差解消・浴室暖房・手すり設置に加え、将来の介護にも備えた動線設計をご提案。補助金活用で費用を抑えられます。
賃料アップ・空室対策のための収益物件リノベ。京都アシスト時代から続く得意領域で、費用対効果の最大化をご提案します。
管理規約の確認から、構造上動かせない壁の見極め、水回りの移動可否まで。管理組合への申請書類も当社で作成します。
伝統意匠を活かしながら、断熱・耐震・水回りを現代仕様に。京都らしさと快適性を両立する提案をお出しします。
※ 本セクションは典型的なご相談パターンの例示であり、実際の成約事例ではありません。お客様のプライバシー保護のため、施工事例の詳細は初回ご相談時に資料でご紹介します。
FAQ
リノベーションは、初回30分無料でご相談を承ります。
「漠然と考え始めた」段階からでも、丁寧にお話を伺います。
24時間受付／お急ぎの場合は営業時間内（10:00〜18:00 定休:水・日曜日、祝日）にお電話でも承ります