Chukai or Kaitori
売却期間・価格・手間・近隣への影響——比較のポイントを一覧でご紹介します。
迷ったら、両方で査定を取ってから決めても遅くありません。
「仲介と買取、何がどう違うのか分からない」
「とりあえず高く売りたいけど、時間はかけたくない」
「査定額だけ見て、どちらか決めてしまっていいのか不安」
仲介と買取は、どちらが正解というものではありません。
「いつまでに」「いくらで」「どこまで手間をかけられるか」——
ご事情によって、向いている方法は変わります。
TSC HOMEは、仲介での売却活動と自社での直接買取、
両方の選択肢を持つ地場の会社だからこそ、
どちらか一方に偏らないご提案ができます。
Method
ご事情とご希望のスケジュールに応じて、どちらか、あるいは両方を比較しながらご検討いただけます。
市場価格で時間をかけて売る
こんな方に：時間に余裕があり、少しでも高く売りたい方／住宅ローンが残っている方
最短2週間で現金化
こんな方に：急ぎで現金化したい方／内覧対応が難しい遠方居住の方／近所に知られたくない方
物件の立地・築年数・状態・ご事情・希望スケジュールをヒアリングしたうえで、仲介・買取それぞれの概算査定額と手取りシミュレーションをご提示します。比較したうえで、ご納得いただける方法をお選びください。
3 Differences
仲介売却は、実際に住みたい・使いたい個人の買主を探します。買取は、TSC HOMEが直接の買主となるため、購入希望者を探す必要がありません。
仲介売却は、広告・内覧を経て買主が見つかるまで3〜6ヶ月ほど。買取は、TSC HOMEとの条件合意後、最短2週間ほどで決済まで進められます。
仲介売却は市場相場に近い価格が期待できる一方、買取は相場の6〜8割程度が目安です。その分、スピードと手間の少なさが得られます。
Comparison
| 項目 | 仲介売却 | TSC HOMEの直接買取 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月が目安（買主次第） | 最短2週間〜（条件合意後に調整可） |
| 売却価格 | 市場相場に近い価格が期待できる | 相場の6〜8割程度が目安 |
| 内覧対応 | 複数回の対応が必要 | 原則不要 |
| 広告・掲載 | レインズ・ポータルサイト等に掲載 | 原則不要（非公開で進行） |
| 仲介手数料 | 売買価格に応じて必要 | 自社買取のため不要 |
| 契約不適合責任 | 引渡し後も一定期間負う | 原則免除 |
| 近隣への影響 | 看板・広告で知られる可能性 | 知られずに売却可能 |
| 古い建物・残置物 | 解体・片付けが必要な場合あり | 現況有姿・残置物ありでも相談可能 |
※上記は一般的な目安です。物件の状態や個別の事情により変動します。正確な金額は無料査定でご確認ください。
Which is right for you
他社で「売却が難しい」と言われた物件でも、建物の状態まで見たうえで買取できる場合があります。まずはお気軽にご相談ください。
Flow
仲介・買取のどちらも、最初の窓口は同じです。ヒアリングのうえで進め方が分かれます。
フォームまたはLINEでご連絡ください。物件情報・ご売却理由・ご希望スケジュールをお伺いします。
登記情報・近隣取引事例・現地の状態から、仲介・買取それぞれの概算価格をご提示します。
仲介の場合は媒介契約、買取の場合は売買契約を締結。手取りシミュレーションも同時にご提示します。
仲介：レインズ登録・ポータル掲載・内覧対応／買取：決済日の調整・司法書士手配。
残代金の受領と同時に鍵・書類をお渡し。所有権移転登記は提携司法書士が手続きします。
Consultation
ご事情ごとに、どちらの方法をご提案するかの典型的なパターンです。
上記に当てはまらないご事情でも、
まずはお気軽にご相談ください。
※本セクションは典型的なご相談パターンの例示であり、実際の成約事例ではございません。
FAQ
「うちの場合はどちらが向いているんだろう？」の段階で構いません。
物件情報をお伝えいただければ、仲介・買取の両方で概算査定をお出しします。
24時間受付／お急ぎの場合は営業時間内（10:00〜18:00 定休:水・日曜日、祝日）にお電話でも承ります