京都市伏見区・山科区を中心に対応｜空き家・相続・不動産売却のご相談
TSC HOMEは、不動産と建築の両方を扱う地域の会社です。
仲介・買取・賃貸活用・修繕・建て替えまで比較し、
売ることを前提にせず、その不動産に合った出口を一緒に整理します。
Check
こんな状態になっていませんか？ 罪悪感や後ろめたさ、家族間の言い出しにくさ――そんな気持ちごと、まずは聞かせてください。
一つでも当てはまれば、状況の整理からご案内できます。
親から実家を相続した
何から手をつければいいか分からない
空き家になっている
このまま放置していいのか不安
兄弟姉妹で共有している
どう話をまとめればいいか分からない
築年数が古い
売れるのか、直すべきなのか分からない
遠方に住んでいる
京都まで何度も行けない
売却を考えている
仲介と買取のどちらがいいか知りたい
不動産の問題は、「いくらで売れるか」を調べる前に、何を選べる状態なのか整理することから始まります。
ここが他の「無料査定」サイトとの違いです。
Reason
TSC HOMEは、京都市伏見区・山科区の地域に根ざした不動産・建築会社です。
地域密着の強みを活かし、売って終わりではないご提案を大切にしています。
物腰やわらかく、丁寧な言葉遣いでじっくりお話を伺います。
強引な営業は一切いたしません。
トスクホーム創業以来35年超、伏見区・山科区で営業してきた実績。
地元のお客様のご紹介でお声がけいただくことも多くあります。
司法書士・税理士・弁護士のネットワークに加え、商工会議所や京都市 地域自治推進室との連携も活かし、地域に根ざした形で解決に導きます。
代表自身の顔写真とメッセージを前面に。
誰が対応するのかを最初にお伝えし、透明性を大切にしています。
For Sellers
「もう売ると決めている」という方も、比較したうえでお選びいただけます。
相続・空き家に限らず、住み替えによるご売却も歓迎です。
REINS・ポータルサイトへの掲載や内覧対応を経て、買主を探す一般的な売却方法。
時間の余裕があり、価格を重視する方に向いています。
自社で直接買い取るため、広告や内覧を行わず、条件合意後は最短でのスピード決済が可能です。
| 仲介売却 | TSC HOMEの直接買取 | |
|---|---|---|
| 売却期間 | 買主次第 | 条件合意後に調整可能 |
| 内覧 | あり | 原則不要 |
| 広告 | 行う | 原則不要 |
| 仲介手数料 | 必要 | 自社買取なら不要 |
| 古い建物 | 販売方法を検討 | 状態次第で検討可能 |
私たちがめざしているのは、媒介件数を増やすことと条件のいい物件は自社で買い取ることの両立です。
ホームページのご案内も、このビジネスモデルに合わせています。
Advantage
一般的な不動産仲介
物件査定
↓
そのまま売却
TSC HOME
土地価値＋建物状態＋修繕可能性
＋リノベ価値＋賃貸可能性＋再販可能性
その物件に合う出口を比較
ここで初めて、不動産 × 建築を強く出します。
「新築もできます！」をトップで宣伝する必要はありません。
あくまで、売主の選択肢を増やすために建築能力があるという位置づけです。
Inheritance
税理士・司法書士・弁護士等の専門家と連携します。
TSC HOME自身が税務・法律の判断を行うことはありません。
What You'll Know
ご相談したからといって、売却や工事をご依頼いただく必要はありません。これは非常に強い安心材料だと考えています。
Case Studies
大切なのは「売りました」ではなく、「どういう問題をどう考えて解決したか」です。
当初：解体して売却を検討 建物調査を実施 解体せず中古戸建てとして販売 ご納得いただける価格で成約
当初：誰も判断できず3年間放置 売却・賃貸の数字を整理 兄弟で売却方針を決定 仲介受託
当初：他社査定では厳しい評価 自社買取をご提案 リノベーションを実施 再販
Voice
「話してよかった」と言っていただけることが、いちばんの励みです。
売る気もまだ固まっていないのに、電話口で嫌な顔ひとつせず、何度も話を聞いてもらえました。急かされなかったのが一番ありがたかったです。
兄弟でバラバラだった意見を、急かすことなく一つずつ整理してもらえました。穏やかな方で、強引に話を進められることが一切なかったのが安心でした。
遠方に住んでいて何もできずにいましたが、現地の写真を送ってくれたり、こまめに連絡をくれたりで、安心して任せられました。
※お客様の声は、内容の趣旨を損なわない範囲で一部要約・仮名にて掲載しています。
Local Expertise
「京都全域対応！」よりも、この地域について詳しいことを大切にしています。
伏見区・山科区を中心に、醍醐・石田・小栗栖・六地蔵周辺を重点エリアとしてご案内します。
History
1990年創業
2026年 TSC HOMEへ
地域に根ざす日々
2026年4月1日、株式会社京都アシストは株式会社トスクホーム（設立1990年9月21日）と合併し、屋号をTSC HOME（トスクホーム）としました。
1990年創業のトスクホームが培った建築経験と、地域に根ざした京都アシストの不動産ネットワークを一つに。
「ああ、あそこにある会社ね」という地域での認知を、Web上の信用へ変換していきます。
Message
代表取締役
岸下 大輔
強引な営業は、いたしません。
まずは腰を据えて、じっくりお話をお伺いすることから始めます。
不動産売却・相続はご相談いただく金額も大きく、ご家族の個人情報も多く関わります。
だからこそ、会社のロゴだけでなく、誰が対応するのかを先にお伝えしたいと考えています。
穏やかに、丁寧に。
急かすことも、強引にお勧めすることもいたしません。
まずは現状を整理するところから、一緒に始めましょう。
実際のご相談の様子。
物件資料を画面に映しながら、一つずつ丁寧にご説明します。
Tips
物件のメリットや売却にかかる費用を知り、信頼できる相談先を選んでいただくために。
Information
お知らせや不動産豆知識コラムなど、最新情報をご紹介します。
News
Flow
LINE・フォーム・電話
物件・相続・希望を確認
建物・土地・周辺状況を確認
仲介／買取／活用／保有／修繕等
提案を受けても、契約する必要はありません。
FAQ
問題ありません。
選択肢の整理からご案内します。
状況整理から対応します。
必要に応じて司法書士等と連携します。
その状態でご相談いただけます。
片付けのご相談も可能です。
建物を含めて確認したうえで、最適な出口をご提案します。
LINE・オンラインでの対応が可能です。
比較検討は歓迎です。
お気軽にご相談ください。
Contact
相続した実家、空き家、築古住宅。
「売る」「貸す」「直す」「残す」。
まず選択肢と数字を整理してから決めませんか。
